Земельные споры

  • Земельный юристВозникли проблемы при оформлении в собственность земельного участка?
  • Не можете добиться правомерного раздела земли?
  • Возник спор о границах земельного участка?
  • Не можете поделить землю с бывшим супругом?
  • Боитесь, что при оформлении документов будут допущены ошибки?
  • Возникла необходимость в услугах земельного юриста?

Юристы по земельным спорам ЮК «Время справедливости»
окажут юридическую помощь по земельным спорам в Новосибирске.
Ответим на все Ваши вопросы по тел.:
8 (913) 789-77-00

Земельные споры Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Не владея специальными знаниями и навыками в области земельных правоотношений, разобраться во всех нюансах и тонкостях возникшего вопроса владения и пользования земельным участком довольно сложно, лучше доверить решение проблемы юристу по земельным спорам, и тем самым, избежать возможных негативных последствий.

Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и т.д.

Юристы по земельным спорам, как правило, чаще всего сталкиваются с вопросами возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.

Земельные споры специфичны тем, что объектом их всегда является земля, которая фигурирует в качестве такового прямо или косвенно. Это споры по поводу предоставления, изъятия, порядка пользования землей, а также возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями.

Земельные споры могут быть классифицированы в зависимости от порядка их рассмотрения на административные и судебные, а также по объекту, субъекту спора и другим основаниям. Рассмотрим данную классификацию более подробно.

1. Земельные споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков.

Они бывают следующих разновидностей:

  • по поводу нарушения правил предоставления земельных участков;
  • по поводу нарушения границ землепользовании, происшедшего при отводе земельных участков.

2. Земельные споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли. 

Как собственник, так и арендатор, а равно и иные лица, осуществляющие использование земли, вправе оспаривать по суду:

  • вмешательство в их хозяйственную деятельность, поскольку право самостоятельного хозяйствования на земле гарантируется законом и всякие ограничения этого права допустимы не иначе, как в специально оговоренных законом случаях, если этого требуют интересы национальной безопасности и охраны окружающей среды;
  • создание помех со стороны других лиц, препятствующих нормальному осуществлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

3. Земельные споры, возникающие при изъятии земельных участков.

Данные споры могут быть:

  • по поводу незаконного решения об изъятии земельного участка;
  • по поводу незаконных требований (или законных требований) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором.

4. Земельные споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков.

В случае нарушения земельных прав собственников или других землепользователей они вправе обратиться в суд о прекращении неправомерных действий со стороны нарушителя и о возмещения причиненных им убытков.

5. Земельные споры, возникающие в связи с земельно-планировочными работами.

Такие споры часто встречаются в жизни. Они, как правило, имеют сложный юридический состав. Специфика этих споров заключается в том, что ответчиками или соответчиками в этих спорах являются, как правило, органы государственной власти, которые осуществляют в отношении этих земель свои земельные права. Эти споры возникают, когда ведут строительство крупных объектов (водохранилищ, железных и автомобильных дорог; таких, например, как скоростная дорога Москва — Санкт-Петербург и др.) и когда затрагиваются интересы многих пользователей землей.

6. Земельные споры по поводу возмещения убытков, причиненных в ходе осуществления земельных правоотношений

Данную категорию можно подразделить следующим образом:

а) взыскание по суду убытков, причиненных правомерными действиями, которые в свою очередь подразделяются:

  • на взыскание убытков, причиненных изъятием земель или временным занятием земельных участков, ограничением прав лиц, использующих землю, или ухудшением качества земель, которые совершены в соответствии с законом или не в противоречии с ним;
  • взыскание убытков, причиненных иными правомерными действиями, например причинение убытков, совершенное в состоянии крайней необходимости (ст. 1067 ГК РФ);

б) взыскание убытков, причиненных неправомерными действиями.

Разрешение земельных споров, осуществляемое компетентными судебными органами, является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников, арендаторов земельных участков, землепользователей и землевладельцев.

Юристы по земельным спорам ЮК «Время справедливости» помогут в судебном порядке рассмотреть любые земельные споры: об отказе в предоставлении земельного участка; о возмещении убытков, причиненных в результате загрязнения земельного участка; об устранении препятствий в пользовании земельным участком и т. д.

Помните, что досудебный (административный) порядок разрешения земельных споров новым ЗК РФ не предусматривается.

К земельным спорам также относятся споры, которые связаны с обжалованием решений уполномоченных на то исполнительных органов государственной власти и управления или органов местного самоуправления.

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на рассмотрение в третейский суд. Спор может быть передан на рассмотрение третейского суда, только если между сторонами заключено третейское соглашение, которое может затрагивать все возможные споры либо определенную их категорию.

Юристы ЮК «Время справедливости» имеют большой опыт работы в области земельных правоотношений. Земельные споры любой сложности: мы работаем на результат!

Вернуться на главную страницу: Юридические услуги в Новосибирске, ЮК «ВРЕМЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ»

Контакты

Адрес:

630075, Новосибирск, ул. Залесского 5/1, офис 602/3, Бизнес-центр «Baden»

Телефон:

8(383)375-00-27

8 (913) 789-77-00

8 (923) 789-77-01

Режим работы:

понедельник-пятница 9:00-19:00
суббота 10:00-17:00